Договор – это основа экономической деятельности любой компании, а кроме того, договоры постоянно используют и физические лица – при покупке или аренде имущества, передаче его в дар, получении услуг и т.д. Очень важно, чтобы этот документ был составлен юридически правильно – от этого зависит как исполнение условий сделки сторонами, так и решение возможных проблем и споров в будущем. В данной статье мы расскажем, как правильно составить договор, каким моментам уделить повышенное внимание, и что может сделать документ юридически грамотным.
Требования к составлению договора
В законодательстве Казахстана существует список требований к договорам, который должен соблюдаться всеми, кто их оформляет. Если вам нужно составить договор, следует придерживаться таких требований:
- договор составляется в письменной форме – это норма кажется очевидной, однако ее не всегда придерживаются. Устные договоры в правовом поле Казахстане не существуют, а значит, если возникнет какой-либо спор, и не будет документального подтверждения того, что стороны заключили сделку, суд или другие государственные органы помочь не смогут;
- в договоре есть обязательные пункты, без которых он не может считаться юридически грамотным – поскольку существует большое множество различных договоров, обязательные (существенные) условия для них также будут отличаться. Например, если это договор купли-продажи, в нем обязательно должны фигурировать сам объект и его стоимость, если речь идет о договоре поставки, кроме цены и перечня товаров указываются также сроки и т. д.;
- ни один из пунктов договора не может противоречить нормам действующего законодательства Казахстана или международным законам (если документ регулирует зарубежные правоотношения) – если весь договор или его часть противоречат законам Казахстана, такой документ априори является недействительным и не может быть заключен;
- документы должны подписать все стороны, которые в нем участвуют – кроме непосредственного руководителя компании или его заместителя, подпись под документом может поставить законный представитель, но только в том случае, если на него оформлена доверенность. Подписывать можно только оригинал документа, а не его копии, при этом он составляется в таком количестве экземпляров, сколько и подписантов. Исключение составляют договоры, заключаемые дистанционно: в этом случае разрешается применять электронную подпись вместо физической;
- большинство договоров составляются в простой письменной форме, что означает, что нет необходимости их заверять или как-то регистрировать. Однако если сделки касаются недвижимости, государственная регистрация необходима, без нее сделка не будет иметь юридической силы.
Перед составлением договора рекомендуется проконсультироваться с юристами – так вы точно не упустите ничего важного.
Порядок составления договора
Чтобы составить грамотный и корректный договор, рекомендуется придерживаться следующего порядка:
здесь указывается тип договора (купли-продажи, поставки, аренды и т.д.), стороны, которые его заключают (с указанием сокращений, под которыми они будут фигурировать в основном тексте договора – продавец, поставщик, покупатель и пр.), дата заключения договора (в некоторых случаях указывается также место), и документы, на основании которых заключается сделка. Если кто-то из сторон действует по доверенности, это также указывается в преамбуле;
одна из самых важных частей документа. Именно здесь указываются все существенные условия сделки: объёмы товара, цены, механизм расчетов, сроки и т. д. Если существенные условия в договоре не указаны, он считается незаключенным;
они менее важны, чем предмет договора, однако рекомендуется также их указывать. Сюда относится срок действия договора, права и обязанности сторон, способы разрешения возникающих споров, варианты расторжения сделки или изменения ее условий и т. д. Главная задача дополнительных условий – сделать документ более понятным и прогнозируемым для сторон, защитить их интересы;
сюда относятся различные технические моменты, не имеющие непосредственного отношения к сути сделки: на скольких листах заключен договор, какие документы к нему прилагаются, реквизиты сторон-подписантов и т. д.
Описанных выше условий достаточно, чтобы составить грамотный и корректный договор практически в любой ситуации.
Как сделать юридически грамотный договор?
Если вы не уверены, что сможете справиться с задачей подготовки текста контракта самостоятельно и задаетесь вопросом: как составлять договора юридически правильно, рекомендуется привлечь дополнительную помощь профессионалов. Многие люди ошибочно считают, что достаточно взять из интернета готовый шаблон, изменить в нем некоторые сведения, и этого будет достаточно для корректного договора. Однако подобный подход – это огромный риск, ведь типовые шаблоны не учитывают многих нюансов, которые может иметь именно ваш случай, и если их не отразить в документе, это может иметь негативные последствия в будущем.
Для специалиста юридическое составление договоров – это легко решаемая задача, где клиент получит 100% грамотный, выверенный текст договора, который полностью учитывает интересы сторон и соответствует действующему законодательству. Профильный юрист сможет составить договор даже для очень сложных ситуаций, когда в сделке участвует несколько сторон, применяется зарубежное законодательство и т. д., что застрахует от возможных убытков и прочих неприятностей. Потому рекомендуется при составлении любых договоров сразу обращаться к профессионалам.
Заключение
Договор – это очень важный документ, потому его составлению нужно уделить повышенное внимание и учитывать все нюансы законодательства. Чтобы не допустить ошибок, которые могут обернуться большими проблемами в будущем, рекомендуется воспользоваться услугами профильного юриста в Казахстане – с его помощью вы сможете оформить юридически грамотный и корректный договор, чем застрахуете себя от неприятностей и спорных ситуаций.